Адрес: Сочи, Пер. Горького 16 офис 302
работаем без выходных
SocHIBULDER
Подбор земельного участка в Сочи и Краснодарском крае
Подбор земельного участка для строительства дома
Перед тем как приступить к проектированию и строительству стоит не менее важная задача — правильно подобрать земельный участок. К нам, как к строительной компании, много лет обращаются с просьбой помочь в выборе участка. Мы всегда консультировали, пытались помочь, но как услугу это не оказывали, поскольку было много опасений, что можем что-то упустить и сомневались в своей компетенции по данному вопросу. И вот спустя семь лет нашей работы на территории Краснодарского края, изучив все подводные камни, с которыми сталкивались наши заказчики мы готовы предоставить качественную услугу по подбору участка.
Сложности при подборе участка:
Мы поможем разобраться и определить самый оптимальный вариант
Первый этапы
- Слишком дорого или подозрительно дешево;
- Нет разрешения на строительство;
- Насыпные грунты;
- Охранные зоны (линии электропередач и т.д.);
- Некорректное назначение земли (сельхоз и др.);
- Участок под изъятие в связи с развитием инфраструктуры;
- Краснокнижные растения;
- Древние захоронения;
- Посредник посредника;
- Наличие зон культурного наследия;
- Сложности при подключении к коммуникациям.
Этапы подбора земли с SOCHIBULDER
- Составление задания и обсуждение ваших потребностей в соответствии с реалиями и текущей обстановкой на рынке;
- Анализ подобранных вами вариантов согласно заданию и другим факторам;
- Подбор предложений согласно заданию из открытых источников, а также собственной базы;
- Отсеивание подобранных вариантов, анализ всех сильных и слабых сторон объектов, стоимости, сужение до 5 вариантов участков;
- Выезд на местность, аудит участков согласно чек-листу, подготовка отчетов по участкус указанием коэффициента рентабельности и возможности торга;
- Отбор 3-х участков, проведение переговоров с продавцами, итоговое обсуждение;
- Отбор лидирующего и наиболее интересного участка, проверка его юридической чистоты, подготовка отчета готовности к строительству;
- Подготовка документации для проведения сделки.
Подбор земельного участка
Подробно разберем и поможем подобрать земельный участок
Подобрать землю под строительство в Краснодарском крае
Собранная статистика
Статистика показывает, что при таком качественном подходе к подбору участка, в среднем удаётся снизить изначальную стоимость на 10-15% за счет качественного торга, а в некоторых случаях удавалось снизить стоимость и на 40-50%.
Все это позволяет нашим клиентам быть спокойными при оформлении любых сделок, связанных с недвижимостью.
Все это позволяет нашим клиентам быть спокойными при оформлении любых сделок, связанных с недвижимостью.
Наша команда поможет
- Оформить ипотеку от ведущих материковых банков;
- Провести сделку trade in в зачет любой вашей ликвидной недвижимости на территории полуострова;
- Найти инвестора под ваш проект, связанный с конечной реализацией недвижимости или вложить собственные средства в его реализацию в случае рентабельности для нас.
Помощь команды в долгосрок
- Провести анализ: участков сложной формы и рельефа, недостроев, объектов под реконструкцию, наделов земли под поселок или другую комплексную застройку. Мы раскроем весь потенциал объекта, подготовим проект и рассчитаем смету.
- Подобрать участок под конкретный проект.
- Пока земельный участок еще не освоен — он напоминает пустошь с поросшей травой и зачастую многие потенциальные покупатели не уделяют должное внимание мелочам и его особенностям. При этом профессионалы умеют видеть перспективы, либо наоборот недостатки и при подборе учитывают ряд ключевых факторов
